Элиталык кыймылсыз мүлк престиждүү жайгашуусу, өзгөчө архитектурасы же люкс инфраструктурасы менен гана аныкталбайт. Анын чыныгы баалуулугу жашоочулар күн сайын сезген жайлуулук жана тынчтык менен да өлчөнөт. Бийик кабаттагы батир панорамалык көрүнүшү жана таасирдүү дизайны менен суктандырганы менен, жашоочуларды көп жылдар бою өзүнө тартып турган негизги баалуулук күнүмдүк жашоонун сапатын байкалбай камсыз кылган майда-чүйдө нерселерде жатат: лифттердин үзгүлтүксүз иштеши, туруктуу электр жана суу менен камсыздоо, коопсуздуктун натыйжалуу системалары жана объектти кесипкөй башкаруу. 

Премиум кыймылсыз мүлк сегментинде чыныгы комфорт көзгө көрүнгөн нерселер менен эмес, бардык инженердик системалар жашоочулар күткөндөй иштеп жаткандыгына болгон ишеним менен аныкталат.

Сингапур, Дубай жана Нью-Йорк сыяктуу дүйнөнүн алдыңкы мегаполистеринде элиталык кыймылсыз мүлктүн баасы бүгүнкү күндө жайгашкан жери же архитектурасы менен гана эмес аныкталат. Savills жана Knight Frank жүргүзгөн изилдөөлөргө ылайык, өз баалуулугун сактап, туруктуу өсүштү көрсөткөн долбоорлор ишенимдүү инженердик инфраструктурасы, кесипкөй башкаруу системасы жана энергия, коопсуздук жана турмуш үчүн маанилүү кызматтар боюнча жогорку автономдуулугу менен айырмаланат.

Энергетика тармагындагы дүйнөлүк туруксуздук, шаардык инфраструктурага болгон жүктүн өсүшү жана технологияларга көз карандылыктын күчөшү шартында инженердик системалардын ишенимдүүлүгү жаңы деңгээлдеги люкс катары бааланууда. Бул сатып алуучулар менен инвесторлор барган сайын көбүрөөк төлөөгө даяр болгон маанилүү факторго айланды. Дал ушул философия Royal Central Park долбоорунун негизин түзөт.

Долбоор архитектурага жана көрктөндүрүүгө гана эмес, башынан тартып инженердик тармактар, энергетикалык системалар жана негизги кызматтар комплекстүү түрдө интеграцияланган туруктуу шаардык инфраструктуранын негизинде иштелип чыккан. Мындай ыкма жашоочулар үчүн коопсуз жана туруктуу жашоо чөйрөсүн түзүп, ошол эле учурда узак мөөнөттүү инвестициялык баалуулукту камсыздайт.

ЭНЕРГЕТИКАЛЫК ИНФРАСТРУКТУРАДАН КЕЛЕЧЕКТИН ЭКОСИСТЕМАСЫНА КАРАЙ

Жакында кубаттуулугу 175 МВт болгон ROX Issyk-Kul күн электр станциясынын биринчи этабынын ишке киргизилиши Кыргызстандын энергетика тармагы үчүн маанилүү окуя гана болбостон, ROX Group ири инфраструктуралык долбоорлорду ийгиликтүү ишке ашыра аларын дагы бир жолу далилдеди. Компаниянын философиясы энергетикадан шаарларды өнүктүрүүгө чейин жөн гана объектилерди курууга эмес, келечектин туруктуу пайдубалын түзүүгө негизделген.

Royal Central Park үчүн ROX Issyk-Kul Solar Farm жөн гана өзүнчө энергетикалык объект эмес. Ишенимдүү жана экологиялык жактан таза энергия заманбап шаардык комплекстердин үзгүлтүксүз иштешинин негизин түзөт: бийик имараттардын, музыкалуу фонтандардын, тышкы жарыктандыруунун, коопсуздук системаларынын, эксплуатациялык кызматтардын иштешин камсыз кылып, көмүр кычкыл газынын бөлүнүп чыгышын азайтат.

Кыргызстанда электр энергиясына болгон суроо-талаптын өсүшү жана энергетикалык ресурстардын тартыштыгы шартында энергетикалык көз карандысыздык келечектеги шаарлардын негизги атаандаштык артыкчылыктарынын бири болуп калды. Ошондуктан ROX кыймылсыз мүлк менен энергетиканы бирдиктүү экосистеманын өз ара байланышкан бөлүктөрү катары өнүктүрүп, жергиликтүү коомчулук үчүн узак мөөнөттүү баалуулукту түзөт.

Бул философия Бишкектеги биринчи All-in-One форматындагы район болгон Royal Central Parkта толук ишке ашырылган. Бул жерде инженердик инфраструктура эл аралык стандарттарга ылайык курулган.

Практикада бийик кабаттагы үйлөрдүн жашоочуларын көбүнчө батирдин дизайны эмес, күнүмдүк жашоонун ыңгайлуулугу ойлондурат: электр жарыгы өчүп калса эмне болот? Лифттер иштейби? Суу берүү токтоп калбайбы? Кадимки жашоо ритми бузулбайбы?

Royal Central Park долбоорунун The Essence кластеринин ландшафттык архитектурасы жана инфраструктуралык экосистемасы менен төмөнкү видеодон таанышыңыздар:

Royal Central Parkта бул суроолор долбоорлоо этабында эле чечилген. Бардык имараттар 220 В резервдик электр камсыздоо системалары менен жабдылгандыктан электр энергиясы үзгүлтүксүз берилет. Шаардык тармак өчүп калган учурда да эң маанилүү системалар ишин улантат. Лифттер, жалпы пайдалануудагы жарыктандыруу, өрт коопсуздук системалары жана батирлер сутка бою электр энергиясы менен камсыз болот.

Мындан тышкары, Royal Central Park Кыргызстандагы салттуу кабелдик өткөргүчтөрдүн ордуна европалык Busway шиналык өткөргүч системасын киргизген алгачкы долбоорлордун бири болуп саналат. Бул технология дүйнөнүн көптөгөн элиталык турак жай жана коммерциялык комплекстеринде кеңири колдонулат, анткени ал ишенимдүүлүктү жогорулатып, энергия жоготууларын азайтып, кыска туташуунун коркунучун төмөндөтүп жана эксплуатациялык коопсуздукту күчөтөт.

Эгер электр энергиясын заманбап имараттын кан айлануу системасына салыштырууга болсо, лифттер бийик имараттагы ыңгайлуу жашоонун эң маанилүү элементи болуп саналат. Royal Central Parkта дүйнөлүк алдыңкы өндүрүүчүлөрдүн, анын ичинде KONE компаниясынын секундасына 5 метрге чейин ылдамдыкта жүрүүчү лифттери колдонулат. Жашоочулар лоббиден жогорку кабаттарга болжол менен 20 секундда көтөрүлө алышат. Бул Сингапур менен Дубайдагы премиум долбоорлорго мүнөздүү көрсөткүч.

Өнүккөн шаарларда бийик кабаттагы батирлердин артыкчылыктуу турак жай форматына айланышы бекеринен эмес. Эл аралык изилдөөлөр көрсөткөндөй, сатып алуучулар панорамалык көрүнүштөр, табигый жарык жана таза аба үчүн көбүрөөк төлөөгө даяр. Сингапурдагы Marina Bayдан тартып Дубайдагы Palm Jumeirahга чейин өзгөчө көрүнүшү бар батирлер ар дайым жогору бааланат, анткени адамдар жөн гана чарчы метрлерди эмес, күн сайын алган таасирлерди жана жашоо сапатын сатып алышат.

Royal Central Park да ушул философияны карманат. 54 гектар аянттын 71%дан ашыгы сейил бактарга, суу объектилерине жана эс алуу инфраструктурасына бөлүнгөн. Натыйжада батирлер Бишкектин борборунда сейрек кездешүүчү жашыл аймактарга, суу мейкиндиктерине, райондун символдук объектилерине жана улуу Тянь-Шань тоолоруна кең панорамалык көрүнүшкө ээ. Бул жашоо сапатын жогорулатып гана тим болбостон, өнүгүп жаткан шаарларда барган сайын сейрек кездешүүчү жана баалуу активге айланууда.

Ишенимдүү электр камсыздоодон тышкары, Royal Central Parkта европалык стандарттагы суу менен камсыздоо, канализация жана жылытуу системалары ишке ашырылган. Бардык инженердик системалар бирдиктүү диспетчердик борбордон башкарылып, ар бир батирде суунун туруктуу басымын сактоого жана жабдуулардын эксплуатациясынын натыйжалуулугун жогорулатууга мүмкүндүк берет. Резервдик суу сактагычтар шаардык суу берүү үзгүлтүккө учураган учурда жашоочуларды эки суткага чейин суу менен камсыздай алат.

Коопсуздук дагы долбоордун негизги артыкчылыктарынын бири болуп саналат. Бардык батирлерде түтүн детекторлору, өрт сигнализациясы жана автоматтык спринклердик өрт өчүрүү системалары орнотулган. 30дан 60 мүнөткө чейинки отко туруктуулукка ээ болгон өрттөн коргоочу эшиктер өзгөчө кырдаалдарда эвакуация жана ыкчам чара көрүү убактысын көбөйтөт. Мындай стандарттар дүйнөнүн элиталык кыймылсыз мүлк рыногунда кадимки көрүнүш болгону менен, Кыргызстанда азырынча сейрек кездешет.

Royal Central Park туруктуу өнүгүү принциптерин карманып, турак жай имараттарында газды толугу менен колдонбойт. Бардык ашканалар жана тиричилик техникалары электр энергиясы менен иштейт, бул экологиялык шаарлардын заманбап тенденцияларына жооп берет. Интернет жана кабелдик телекөрсөтүү Бишкектеги алдыңкы телекоммуникациялык компаниялар менен биргеликте камсыздалып, жашоочулар үчүн туруктуу байланышты кепилдейт.

Долбоордун дагы бир эл аралык деңгээлдеги өзгөчөлүгү — имараттардын фасаддарында вакуумдук катмарга ээ болгон эки камералуу энергия үнөмдөөчү Low-E айнегинин колдонулушу. Бул технология жылуулук жоготууларын азайтып, энергиянын натыйжалуулугун жогорулатып, үндү жакшыраак изоляциялап жана жашоо үчүн дагы ыңгайлуу шарт түзөт.

ROX Issyk-Kul Solar Farm жана Royal Central Park долбоорлорунун артында үч негизги багытка негизделген көп тармактуу ROX Group экосистемасы турат:

• Кыймылсыз мүлк — заманбап шаардык мейкиндиктерди жана сапаттуу турак жай чөйрөсүн түзүү.
• Энергетика — узак мөөнөттүү өсүштү камсыз кылуучу кайра жаралуучу энергия долбоорлорун өнүктүрүү.
• Каржы жана банк кызматтары — Kompanion Bank аркылуу калк менен бизнес үчүн финансылык мүмкүнчүлүктөрдү кеңейтүү.

Кыймылсыз мүлк, энергетика жана каржынын синергиясы ROX Groupтун ички күчүн гана эмес, инфраструктура, энергия жана капитал биргелешип аймактардын экономикалык өсүшүн камсыз кылган жаңы өнүгүү моделин да түзөт.

Ысык-Көлдүн таза энергиясынан тартып Бишкектеги коомдук мейкиндиктерге жана жергиликтүү тургундар үчүн финансылык чечимдерге чейин ROX Вьетнамда топтолгон 30 жылдык тажрыйбасын ырааттуу колдонуп, Кыргызстанды заманбап жана туруктуу келечекке карай колдоону улантууда.

Бүгүн дүйнөнүн шаарлары курулуш көлөмү боюнча эмес, жашоо сапаты боюнча атаандашат. Дал жашоочулар байкабай турган инженердик системалар негизги айырмалоочу факторго айланууда. Royal Central Parkтагы ар бир батир престиждүү жайгашууну, таасирдүү панорамалык көрүнүштөрдү жана комплекстүү инженердик инфраструктураны — электр энергиясын, суу менен камсыздоону, жылытуу системасын, коопсуздукту жана заманбап башкаруу технологияларын айкалыштырат. Бул эл аралык стандарттарга жооп берген бийик деңгээлдеги жашоонун артыкчылыгы жана Бишкектеги жаңы жашоо образынын символу болуп саналат. Бул жерде эксплуатациянын сапаты, комфорт жана жашоочулардын тажрыйбасы келечектеги кыймылсыз мүлктүн негизги баалуулугу катары каралат.